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In Celle muss etwas passieren.
ProAltstadt ist eine Gruppe von interessierten BürgerInnen, Geschäftsleuten und Hausbesitzern. Wir wollen, dass die Celler Altstadt ihren lebendigen Charme behält und zukunftsfähig gestaltet wird.
2010
Das-Gedo-Center wird die Verkaufsfläche der Altstadt um fast 40 % vergrößern. Wie kann eine so überdimensionierte Vergrößerung am Rande der Altstadt unsere Innenstadt lebendiger werden lassen und helfen, Leerstände zu verringern?
Wir fordern Rat und Verwaltung auf, der GESAMTEN Altstadt gerecht zu werden.
Wir fordern Rat und Verwaltung zum kreativen, konstruktiven Dialog auf.
Wir fordern eine selbst agierende Politik und keine Politik und keine Verwaltung, die den bequemen Weg geht und die „Entwicklung“ der Altstadt einem externen Investor überlässt, der „alles im Griff hat und alle Probleme auf einen Schlag löst“.
Wir fordern:
- Kulturgut Altstadt muss bewahrt werden
- größenmäßig angepasstes Center
- dezentrale Ansiedlung von Ankermietern der 1. Liga
- Gesamtplan zur Erhaltung und Weiterentwicklung unserer attraktiven Altstadt
Wer oder was ist GEDO?
GEDO ist ein Investor, der zwischen Bergstraße und Südwall ein riesiges Einkaufzentrum errichten will. Dieses soll durch die Firma Koprian iQ betrieben werden.
Das geplante Gedo-Center entspricht in seiner Gesamtlänge der dreifachen Frontlänge des Celler Schlosses.
Siehe hierzu auch den beigefügten Plan (Vergleich ECE).
Gedo vergrößert die Altstadt um
- ca. 14.000 m² für Einzelhandel, also ca. 80 Kettenläden (Filialisten)
- mit einer Länge von 1.000 lfd. m Ladenmeile zzgl.
- ca. 1.000 m² für Gastronomie plus
- 300 m² einzelhandelsnahe Dienstleister wie z. B. Schlüsseldienste, Fotostudios etc.
2006 wurden von Celler Bürgern mehr als 7.000 Unterschriften im Rahmen eines Bürgerbegehrens gegen ein ECE mit einer Verkaufsfläche von zunächst 24.000 m², dann reduziert auf 16.000 bis 18.000 m² Verkaufsfläche geleistet.
Wo ist hier der Unterschied zu einem zukünftigen Einkaufscenter "GEDO"?
Zuwachs-Vergleich Hannover:
Die Landeshauptstadt mit ca. 520.000 Einwohnern hat ein neues ECE mit nur 150 Kettenläden erhalten.
Celle mit 70.000 Einwohnern dagegen soll eine völlig überdimensionierte Galerie mit 80 Kettenläden erhalten, obwohl Celle weniger als ein Siebtel der Einwohnerzahl von Hannover hat.
Gedo hat in Celle übrigens das Obi-Areal an der Telefunkenstraße gebaut.
Unsere Ziele:
- Die GESAMTE Altstadt muss als offenes, abwechslungsreiches und bis in die
Randlagen belebtes Einkaufszentrum entwickelt werden.
- Das Warenangebot muss sinnvoll um drei „Anker“ Elektronik, Junge Mode,
Lebensmittel ergänzt werden.
- Wohnen, Kunst und Kultur müssen als Kennzeichen einer lebenswerten Stadt
ebenso wie der Handel entwickelt werden.
Unsere Fragen:
Wie kann eine Vergrößerung der Altstadt-Verkaufsfläche um ca. 40 % die Altstadt beleben und modernisieren?
Wie kann eine Vergrößerung unserer derzeitigen Verkaufsfläche um weitere ca. 40 % die Leerstände in der Altstadt verringern?
Wer garantiert, dass durch den Bau eines Centers tatsächlich die geforderten drei Ankermieter der ersten Liga nach Celle kommen? Laut CZ-Interview mit Herrn Koprian vom 27.01.2010 kann sich Herr K. das geplante Gedo Center sehr gut OHNE Elektronikmarkt vorstellen. Wer dort Mieter wird, ist erst ca. 6 Monate vor der Eröffnung gesichert. Was passiert, wenn das Center ohne Elektronik- und/oder Lebensmittelmarkt eröffnen will oder muss?
Das geplante Gedo-Center hat eine Bruttogeschossfläche von ca. 37.500 m² plus ca. 9.000 m² Parkhaus-Fläche. Laut Gedo-Präsentation beträgt die Mietfläche (Verkaufsfläche zzgl. Lager) lediglich ca. 20.000 m². Es entsteht demnach eine Differenz von 26.500 qm.
Ist diese Diskrepanz tatsächlich wirtschaftlich? Oder wird vorsorglich großzügig gebaut, damit später vergrößert werden kann?
Wohin wandern die Einnahmen aus der Gewerbesteuer, da sich im Center hauptsächlich Filialisten ansiedeln werden?
Hat die Stadt Celle das Feuerwehrgelände schon verkauft und wenn ja für welche Summe? Wer finanziert das Gedo-Parkhaus?
Veröffentlichungen Dritter:
CIMA-Gutachten 2010 (Download) 15 MB
Buchtipp: Angriff auf die City - natürlich auch im Celler Buchhandel erhältlich!
Aktueller Bericht aus Hameln (dort gibt es ein ECE)
Städtereport Celle von Comfort Hamburg
IHK-Lüneburg-Wolfsburg Ausgabe April 2010
Buchreport zu Centern
Sitzungstermine Rat und Ausschüsse der Stadt Celle (Ratsinformationssystem)
GfK zu Shopping-Center-Investment (Bericht)
GfK: Center-Flops (Textilwirtschaft)
Erste Informationen finden Sie in unseren neuen Flyer.
Flyer Seite 1 Seite 2
